WoonOnderzoek Nederland 2024

Het WoonOnderzoek Nederland 2024 (WoON24) biedt een actueel beeld van de woon- en leefomstandigheden in ons land. De resultaten van het WoonOnderzoek Nederland 2024 tonen aan dat verduurzaming, comfort, gezondheid en betaalbaarheid onder druk staan, terwijl de woningvraag blijft groeien en verschuiven.

Energieprestaties van corporatiewoningen

Ongeveer 10% van de corporatiewoningen heeft nog energielabel E, F of G. Het streven is om dit percentage tegen 2028 naar 0% te brengen.

Gezondheidsproblemen in woningen

Eén op de vijf huishoudens ervaart vocht- of schimmelproblemen, een aanzienlijke toename ten opzichte van 2021. Bijna de helft van de huurwoningen is lastig koel te houden, vooral appartementen.

Motivaties voor verduurzaming

In de koopsector wordt verduurzaming voornamelijk gedreven door kostenbesparing en comfortverbetering; milieuoverwegingen spelen zelden een hoofdrol.

Stijgende woningwaarden en woonlasten

De helft van de koopwoningen heeft inmiddels een WOZ-waarde boven de €390.000. Starters en jonge stellen huren steeds vaker in het dure segment (> €1.123), vooral in de private sector. De netto woonlasten van huurders zijn gemiddeld met €155 per maand gestegen sinds 2021.

Veranderende woningvraag

Er is een verschuiving van vraag naar koop-eengezinswoningen naar huurappartementen. Meer dan 3,6 miljoen huishoudens willen verhuizen, maar ouderen en gezinnen verhuizen minder. De doorstroming binnen de koopsector daalt door hoge prijzen, rente en beperkte keuze.

Actiepunten voor betrokken partijen

Gemeenten: Integreer energiearmoede, gezondheid en woningkwaliteit in een integrale aanpak. Stimuleer collectieve verduurzamingsprogramma’s en versnel procedures voor transformatieprojecten.

Woningcorporaties: Versnel de aanpak van woningen met label E, F of G en integreer ventilatie, vochtbestrijding en koeling in renovaties.

Beleggers: Investeer in het middenhuursegment (€808 – €1.123) en zet in op energiezuinige huurwoningen.

Projectontwikkelaars: Focus op kleinere, flexibele woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens en ontwikkel levensloopgeschikte koopappartementen voor ouderen.

Architecten: Ontwerp met aandacht voor goede daglichttoetreding, koeling, ventilatie en circulaire materialen.

Voor meer gedetailleerde informatie kan je het volledige artikel lezen op Duurzaam Gebouwd.