Dakdekker cruciaal bij optoppen platte daken

In Amsterdam en andere steden wint optoppen van platte daken terrein, dankzij duidelijke voorbereiding door dakdekkers. Steeds vaker benadrukken overheden en brancheorganisaties dat dé sleutel tot succesvol optoppen ligt bij vakkundige voorbereiding.

Wat is ‘optoppen’?

Optoppen betekent het toevoegen van één of meerdere extra bouwlagen bovenop een bestaand gebouw. Bij platte daken biedt dit vaak een efficiënte en relatief eenvoudige mogelijkheid om woningen of ruimte toe te voegen, zonder extra grond te gebruiken. Optoppen draagt bij aan verdichting van de stad, het tegengaan van woningtekorten en duurzaam ruimtegebruik. Wel moet rekening worden gehouden met constructieve draagkracht, bouwregelgeving en vaak ook esthetiek en omgevingsvergunningen.

Rol van de dakdekker cruciaal

Allereerst speelt de dakdekker een sleutelrol bij het inventariseren van bestaande installaties zoals HWA, elektra en rookgasafvoer. Daarnaast zorgt hij ervoor dat ventilatiekanalen verlengd worden zonder de luchtkwaliteit nadelig te beïnvloeden. Verder moet de dakbedekking worden herzien volgens de nieuwste Vakrichtlijnen, terwijl draagkracht, isolatie en waterretentie gegarandeerd blijven. Bovendien is veiligheid essentieel: VEBIDAK-leden voldoen aan de BRL 4702- en KOMO-certificeringseisen, inclusief de nieuwe Vakrichtlijn 2025 voor gesloten dakbedekking, waarin multifunctionele daken en regenwaterbuffering centraal staan

Landelijke stimulans: woningbouw en duurzaamheid

De Rijksoverheid, Aedes en provincies (o.a. Noord‑ en Zuid‑Holland) zijn een ‘Landelijke aanpak optoppen’ gestart. Daardoor kunnen tot 100.000 extra woningen worden gerealiseerd tot 2030. Bovendien benadrukte minister De Jonge in 2024 nog dat optoppen goed samengaat met energiebesparing, leefbaarheid en diversiteit in de wijk. Daarnaast heeft de Rijksoverheid met een analyse op 23 juli 2024 belemmeringen in de bouwregelgeving in kaart gebracht en oplossingsrichtingen voorgesteld om vergunningstrajecten vlotter te laten verlopen.

Technische handreikingen en richtlijnen

De sector hanteert verschillende officiële documenten:

• Vakrichtlijn gesloten dakbedekkingssystemen 2025: nieuwe focus op multifunctionele en zware gebouwen en waterberging;
• Technische richtlijnen optoppen (Stec Group, Creative City Solutions): behandelt ventilatie, aansluiting van installaties, groendaken en CO₂-gestuurde systemen;
• Handreiking Optoppen 1.0 (Aedes, provincies): zevenstappenplan van verkenning tot uitvoering.

Daarbij volgen dakdekkers dankzij BRL- en KOMO-controles een strak kwaliteitsborgingssysteem.

Kansen én aandachtspunten

Enerzijds creëert optoppen extra woonruimte zonder extra grondgebruik, ideaal in steden zoals Amsterdam. Anderzijds moeten constructie, fundering en bestaande kabels zorgvuldig worden gecontroleerd voordat een optopping haalbaar is. Daarom adviseren VvE’s (zoals in Amsterdamse complexen) eerst bovenste etages in te zetten voor optopwoningen. Zo creëren ze draagvlak én financiering voor verduurzaming (dakisolatie, zonnepanelen).

Samen stappen naar succes

Samengevat: optoppen van platte daken In steden als Amsterdam en Rotterdam groeit de belangstelling voor het optoppen van platte daken in Nederland. Deze slimme oplossing maakt het mogelijk om nieuwe woningen toe te voegen zónder extra grondgebruik. De dakdekker speelt hierin een doorslaggevende rol.kan zeker bijdragen aan de woningopgave in Nederland, bijvoorbeeld in stedelijke gebieden zoals Amsterdam. Daarbij zijn álle schakels essentieel – van dakdekker en VEBIDAK-lid tot overheid en VvE. Alleen dan komt technische voorbereiding, kwaliteitsborging en maatschappelijke draagvlak samen, waardoor woningen op bestaande daken wél haalbaar worden. Advies aan VvE’s en gemeenten: zet in op samenwerking met gecertificeerde dakdekkers, volg de nieuwste vakrichtlijnen en benut landelijke ondersteuning. Zo wordt optoppen niet alleen mogelijk, maar ook duurzaam én kwalitatief verantwoord.

Dit bericht is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

---

Bronnen

Dakweb – Sleutelrol voor dakdekker bij voorbereiden dak voor optoppen
Rijksoverheid – Kamerbrief Landelijke Aanpak Optoppen, minister Hugo de Jonge, 28 mei 2024
Aedes – Handreiking Optoppen 1.0: meer woningen op bestaande bouw
Provincie Zuid-Holland – Actieprogramma Optoppen, Aanplakken & Uitplinten 2024-2027
Platform31 – Onderzoek kansen optoppen sociale huurvoorraad
Kiwa BDA / VEBIDAK / Dakmerk – Vakrichtlijn Gesloten Dakbedekkingssystemen 2025
BRL 4702 / KOMO-certificering – BRL voor gesloten dakbedekkingssystemen (Dakbedekking Bitumen, EPDM, TPO/PVC)
Ministerie van BZK – Analyse belemmeringen voor optoppen (23 juli 2024)
Stec Groep / Creative City Solutions – Technische richtlijnen voor optoppen
Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT) | RVO

---